Desglose de parcelas: qué es y ventajas

El desglose de parcelas es una técnica muy útil y necesaria en el mundo de la jardinería, ya que nos permite dividir grandes terrenos en parcelas más pequeñas para poder gestionarlas de manera más eficiente

En este artículo, vamos a hablar sobre qué es el desglose de parcelas y cuáles son sus ventajas.

Desglose de parcelas, ¿qué es?

El desglose de parcelas consiste en el proceso de fragmentar una parcela grande en varias secciones más pequeñas que resultan más fáciles de controlar.

Esto se aplica mediante de técnicas de medición y marcado del terreno, lo que nos permite crear parcelas independientes que se pueden gestionar individualmente.

En otras palabras, se trata de crear áreas más específicas dentro del jardín con diferentes propósitos. 

De este modo, podemos aprovechar mejor el espacio disponible y crear diferentes zonas que se adapten a las necesidades y gustos de cada persona.

Asimismo, el desglose de parcelas es una técnica clave en la jardinería puesto que facilita la gestión y el mantenimiento del jardín. 

Desglose de parcelas: ventajas

Eficiencia en la gestión del terreno

Cuando desglosamos una parcela grande en varias más pequeñas, logramos que la gestión independiente de las secciones nos den resultados más eficientes.

Esto es especialmente clave en la jardinería, ya que nos facilita planificar mejor la utilidad que vamos a darle a cada parcela y trabajar en ella de manera más concreta.

Mayor rentabilidad

Desglosar una parcela grande en varias más pequeñas puede aumentar su rentabilidad. Esto se debe a que las parcelas más pequeñas son más fáciles de gestionar y, por lo tanto, se pueden utilizar de manera más efectiva.

Más flexibilidad

Otro beneficio que nos ofrece el desglose de parcela es que proporciona mayor flexibilidad en el uso del terreno.

Por ejemplo, se puede reservar una parcela para cultivos específicos, mientras que otra puede emplearse para crear un huerto o un jardín de flores.

Incremento del valor del terreno

La división de una parcela grande en varias más pequeñas puede aumentar el valor del terreno, ya que cada parcela se puede vender por separado.

Además, las parcelas más pequeñas resultan más atractivas para los compradores potenciales.

​​Mejora la privacidad

Al desglosar una parcela grande en varias más pequeñas, consigues mejorar la privacidad de cada parcela.

Esto es especialmente útil en áreas urbanas donde la densidad de población es alta.

Facilita el mantenimiento

Las parcelas más pequeñas son más fáciles de mantener, lo que puede ahorrar tiempo y esfuerzo en el mantenimiento del terreno.

Además, el mantenimiento de las parcelas se puede realizar de manera más concreta, lo que ayuda a prevenir problemas de plagas y enfermedades.

Facilita la planificación

El desglose de parcelas permite planificar mejor el uso de las secciones. Así pues, una puede dedicarse para fines residenciales, mientras que otra se puede utilizar para fines comerciales o agrícolas.

Reduce el impacto ambiental

¿Sabías que el desglose de parcelas ayuda a reducir el impacto ambiental? Por ejemplo, se pueden utilizar técnicas de cultivo más sostenibles en parcelas más pequeñas, lo que ayuda a reducir el consumo de agua y energía.

Aumenta la seguridad

Las parcelas más pequeñas son más fáciles de asegurar, lo que puede aumentar la seguridad del terreno y prevenir robos o vandalismo.

Desglose de parcelas: problemas a tener en cuenta

El desglose de parcelas también puede presentar algunos desafíos y problemas, que provocan el retraso o complicación del proceso.

Algunos de los problemas más comunes en el desglose de parcelas son los siguientes:

Problemas legales

Uno de los mayores desafíos en el desglose de parcelas es cumplir con los requisitos legales establecidos por las autoridades locales.

Esto se debe a que pueden existir normas específicas que regulen la división de terrenos, y por tanto, sea necesario obtener permisos y licencias antes de iniciar el proceso.

Falta de documentación

En algunos casos, puede ser difícil obtener la documentación necesaria para el desglose de parcelas.

Esto suele ocurrir cuando la parcela es muy antigua y los documentos originales se han perdido o destruido.

Errores de medición

Es imprescindible que las parcelas se midan correctamente para evitar errores que puedan afectar la precisión del desglose.

Un error de medición puede provocar que las parcelas resultantes no tengan las dimensiones adecuadas y por tanto, generar problemas legales.

Asimismo, produce conflictos con los vecinos ya que, si las parcelas no están bien delimitadas, estos pueden tener problemas para determinar los límites de sus propiedades.

Problemas con el terreno

En algunos casos, el terreno presenta problemas que dificultan el proceso de desglose de parcelas.

Por ejemplo, pueden darse terrenos irregulares o pendientes pronunciadas que requieran medidas adicionales para garantizar la precisión del desglose.