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¿Cuánto cuesta rehabilitar una casa?

Te contamos cuánto puede costar rehabilitar una casa de unos 100 metros cuadrados, teniendo en cuenta los pasos de una reforma integral.

Àbac Obres i Serveis Publicado: 29 de marzo de 2022

Hacer reformas en nuestro hogar es muy satisfactorio, pese a todo el tiempo y paciencia que conlleva. Si estás pensando en hacerlo, es lógico que quieras saber cuánto cuesta rehabilitar una casa. 

Y es que no solo lleva tiempo y paciencia, también dinero. Por supuesto, el precio será uno u otro en función de las necesidades de cada persona, de las características de cada inmueble… 

De todas maneras, en este artículo te damos una orientación para que, finalmente, te lances a la piscina y decidas rehabilitar tu casa. Si quieres descubrir cuánto cuesta rehabilitar una casa, ¡sigue leyendo para no perdértelo! A continuación, te lo contamos. 

Cuánto cuesta rehabilitar una casa de 100 m2

En este artículo, te contamos cuánto cuesta rehabilitar una casa de 100 m2, paso por paso. Es cierto que no en todas las reformas se siguen todos los apartados, puesto que no siempre hace falta o no siempre se tiene la capacidad económica para ello. 

Pero hay reformas integrales en las que sí se siguen casi todos los pasos, como los que vemos a continuación: trabajos previos, licencias de obras, demoliciones, trabajos de albañilería, el mobiliario de baño y cocina, la iluminación y electricidad, y la fontanería y calefacción. 

Los trabajos previos a la rehabilitación

Hay quien cree que rehabilitar una casa comienza más tarde de lo que realmente lo hace. Hay una serie de trabajos previos que cuestan dinero, como protección de las zonas delicadas, protección ante materiales pesados y suciedad, conservación de los elementos frágiles, tapado de suelos y paredes, etc. Esto suele costar unos 300€ aproximadamente. 

Las licencias de obras

Además, cuando hacemos una reforma, necesitamos unas licencias de obra para llevar a cabo todo de la forma más segura y legal posible. Por lo general, las tasas suelen ser el 3% del presupuesto destinado para el material de la reforma de la casa. 

Así que, por ejemplo, para una casa de 100 m2 nos encontramos ante una licencia de unos 1200€. Aunque hay que tener en cuenta que no todas las licencias son iguales y que hay que tener en cuenta las necesidades de cada reforma. 

Las demoliciones

Uno de los primeros pasos, cuando ya sabemos qué queremos y qué esperamos de la reforma, son las demoliciones. Al rehabilitar una casa, es fundamental deshacerse de algunas áreas para conseguir el resultado que queremos. 

No solo esto, sino que también habrá que quitar las instalaciones antiguas, tirar tabiques, retirar suelos, puertas… Así que es más tedioso de lo que parece. Por eso, el precio asciende a unos 3000€.

Trabajo de albañilería

El trabajo de albañilería es uno de los más costosos al rehabilitar una casa, ya que incluye numerosas labores, como pladur, escayola, alicatados, remates, realización de tabiques y falsos techos, soldados, cambio de puertas y un largo etcétera. El trabajo de albañilería puede alcanzar los 8000€. 

El mobiliario de baño y cocina

Los espacios más reformados, por norma general, al rehabilitar una casa, son el baño y la cocina. Estas obras son las que más tiempo suelen llevar, ya que los espacios están compuestos de infinidad de elementos a los que prestar atención. El mobiliario de estas partes de la casa puede suponer 3000€. 

La iluminación y electricidad

Al renovar toda la casa, lo mejor es renovar la instalación eléctrica, teniendo en cuenta su colocación, modelos y materiales. Por supuesto, también hay que prestar especial atención al plano de la casa y a las funcionalidades que busquemos en nuestro hogar. La instalación eléctrica puede ascender a 5000€. 

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