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Adquirir una vivienda en estos tiempos actuales, podría resultar una inversión muy costosa. Pero más costoso será, que al cabo de un tiempo comiences a encontrar vicios ocultos en la construcción, tales como: grietas, humedad, defectos varios, entre otros.
Estos vicios ocultos encontrados, podrán costarte miles de euros, ya que tendrás que buscar un experto en construcción para que efectúe las reparaciones, además de tener que pagar la hipoteca del bien inmueble.
Es por ello que en este post te explicamos qué son los vicios ocultos, en qué consisten, y cual es plazo de garantía que proporciona la ley.
Los vicios ocultos son aquellos que no se encuentran visibles a simple vista, durante el proceso de construcción e inspección de viviendas y edificaciones.
Estos vicios ocultos probablemente comenzaran a salir a lo largo de los años.
Para que un vicio oculto se considere como tal, debe reunir las siguientes tres condiciones:
Entre las principales causas de los vicios ocultos, se encuentran los siguientes:
En las viviendas los vicios ocultos más comunes, son los siguientes:
¿Cuáles son los plazos de garantía para reclamar defectos de construcción?
Con respecto a los plazos de garantía, es necesario agregar, que estos se encuentran relacionados con el tipo de defecto de diseño y construcción.
Aquí dejaremos tres supuestos:
Este tipo de defectos suelen aparecer en viviendas o edificaciones nuevas. Los mismos aparecerán al cabo de un buen tiempo, y para su diagnóstico se requerirá un perito de obra.
Estos defectos podrían afectar la estabilidad de la estructura. Sin embargo a pesar de que estos defectos no suelen ocurrir con frecuencia, se encuentran amparados mediante un Seguro Decenal. Dependiendo de la gravedad de los defectos, se hará necesario contratar los servicios de un perito de obra, y además un abogado especialista en este tipo de vicios constructivos.
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