Mantenimiento integral de comunidades, ¿en qué consiste? 

Los proyectos integrales de mantenimiento de comunidades, aparecen con la intención de reemplazar a la figura del portero convencional, pero ofreciendo servicios y ventajas adicionales, con el fin de ajustarse a las nuevas necesidades que demandan las comunidades de vecinos.

Es importante que cualquier edificio por pequeño que sea, disponga de alguien que garantice la limpieza del portal, y resto de zonas, además de encargarse de la reparación de porteros automáticos, puertas y ventanas, o mantenimiento de antenas.

Cabe mencionar que, las nuevas zonas residenciales, disponen de una mayor cantidad de espacios comunes, lo cual, ha añadido la necesidad de cubrir el mantenimiento de zonas como, área de juegos, jardines, garajes, trasteros, piscina, zona deportiva, gimnasio etc.

Por tanto, este tipo de edificios demandan un proyecto integral de limpieza y mantenimiento de comunidades de vecinos, que deben atender al cuidado de los nuevos espacios, e instalaciones técnicas más complejas.

Mantenimiento integral de comunidades, ¿de qué se encarga?

Mantenimiento y limpieza de la comunidad

Para ofrecer un programa adecuado de limpieza y mantenimiento a la comunidad de vecinos es fundamental para lograr una buena imagen del edificio.

Todo proyecto debe considerar el número de vecinos, la superficie y el número de instalaciones para establecer la frecuencia, el personal y sistemas de trabajo necesarios etc.

Asimismo, se encarga del servicio de traslado de contenedores a puntos de recogida, y de limpiar los cubos de basura.

No obstante, en toda comunidad, hallamos superficies que requieren un mantenimiento particular para mantener su apariencia o función.

Algunas de estas tareas complejas son:

• Limpiar moquetas y alfombras
• Pulir y abrillantar el granito, mármol y otros tipos de materiales
• Limpiar el garaje
• Limpiar arquetas y sumideros
• Limpiar fachadas, eliminar grafitis, o renovar la apariencia deteriorada por humo, polvo, y otras suciedades
• Limpieza urgente o de obra
• Seguimiento y control de plagas, aplicando protocolos de prevención, actuación puntual y eliminación

Servicio de seguridad

El mantenimiento integral de comunidades se encargan de cubrir las necesidades de seguridad, vigilancia para portales, instalación y mantenimiento de sistemas de control por cámara y seguridad para garajes, entre otros.

Asimismo, se pueden contratar los servicios de socorristas, lo cual es imprescindible en cualquier comunidad que dispone de piscina en sus instalaciones.

Servicio de jardinería

El mantenimiento integral de comunidades incluye entre sus servicios a jardineros expertos. De este modo, pueden encargarse tanto del diseño del jardín como de la instalación y seguimiento de sistemas de riego. 

Asimismo, podrán llevar a cabo un adecuado mantenimiento que abarque la limpieza de zonas verdes, cuidado de plantas, fumigar, podas etc.

Reparación y mantenimiento de las instalaciones comunes

La reparación y mantenimiento de las comunidades de vecinos es otro servicio esencial que se puede contratar. Esto incluye la vigilancia y revisión de los distintos elementos en las instalaciones comunes de la comunidad, así como las reparaciones que necesite.

• Fontanería: mantenimiento y reparación de tuberías, canalones, arquetas, desagüe, y otros elementos comunitarios.
• Electricidad y telecomunicaciones: reemplazar interruptores, fusibles, enchufes, inspeccionar y reemplazar iluminación.
• Inspección y reparación de antenas, cámaras de vigilancia y video-porteros.
• Cerrajería: revisan las cerraduras y sistemas automáticos de apertura y cierre en las zonas comunitarias.
• Albañilería y pintura: reparan las áreas afectadas por humedad, escombros, rayones o manchas accidentales.
• Mantenimiento de pavimentos y solados y de la impermeabilización de cubiertas.
• Calefacción y aire acondicionado: verificar y revisar su correcto funcionamiento.
• Piscina comunitaria: mantenimiento de bordillos, depuradora del agua, limpieza etc.

Mantenimiento integral de comunidades, ¿cuáles son sus ventajas?

El mantenimiento de comunidades de vecinos es fundamental para conservar y mejorar tanto la apariencia como la utilidad de las zonas comunes.

Asimismo, cuando dispones de una sola empresa que se encargue de todo el mantenimiento integral de comunidades te beneficias de diferentes cosas:

• Tienes un personal cualificado para cada función.
• Técnicas de limpieza, material y maquinaria profesional
• Se agiliza la comunicación y la resolución puntual de incidencias, y averías.
• Garantía de profesionalidad y eficacia.
• Ahorro en costes gracias a concentrar todos los servicios en un solo presupuesto.
• Prevención de conflictos y tranquilidad.