La importancia de firmar una exclusiva en una inmobiliaria para la venta de la vivienda

Cuando llega el momento de vender una propiedad, es fundamental buscar la orientación de profesionales que te asesoren correctamente y conozcan bien el mercado.

Pues, una de las mejores maneras de obtener la ayuda adecuada es firmar un contrato de exclusividad con una inmobiliaria.

A continuación, te explicaremos qué es la exclusividad en una inmobiliaria y por qué es importante para la venta de una vivienda.

¿Qué es una exclusiva en una inmobiliaria?

Una exclusiva en una inmobiliaria consiste en un contrato que se firma entre el dueño de una propiedad y una agencia inmobiliaria.

A través de este contrato, el propietario del inmueble acuerda confiar la venta de su propiedad exclusivamente a esa agencia inmobiliaria por un período de tiempo determinado.

Durante este tiempo, la propiedad solo puede ser anunciada y comercializada por esa agencia inmobiliaria.

La importancia de firmar una exclusiva en una inmobiliaria: 8 razones

Firmar una exclusiva en una inmobiliaria puede ser muy beneficioso tanto para el propietario del inmueble como para la agencia inmobiliaria.

A continuación, desglosamos algunas de las razones por las cuales, firmar una exclusiva es una buena opción:

Mayor compromiso de la agencia inmobiliaria

Cuando una agencia inmobiliaria firma un contrato de exclusividad, se compromete a poner todo su esfuerzo y recursos en la venta de la propiedad.

Esto conlleva que la agencia inmobiliaria ponga en marcha estrategias de marketing específicas para la propiedad, encargándose de las visitas de los compradores y trabajando arduamente para cerrar la venta.

Por tanto, esto implica que la propiedad reciba un mayor nivel de atención y dedicación por parte de la inmobiliaria.

Control sobre la venta de la propiedad

Otra ventaja es que el dueño del inmueble obtiene un mayor control sobre cómo se comercializa y vende su propiedad.

Esto se debe a que el propietario puede trabajar en estrecha colaboración con la agencia inmobiliaria para establecer un plan de marketing específico, y tener más control sobre las visitas y los horarios de los compradores potenciales.

De este modo, el propietario gana más confianza en el proceso de venta y por tanto, se siente más seguro en cuanto a cómo se está procediendo con la venta de su propiedad.

Más visibilidad de la propiedad

Cuando una propiedad se ofrece en exclusiva en una inmobiliaria, la vivienda puede recibir una mayor visibilidad en el mercado.

Esto se debe a que el inmueble solo se anuncia en un lugar, lo que implica que los compradores potenciales tengan que ir a esa agencia inmobiliaria para ver la propiedad.

Además, la agencia inmobiliaria puede implementar estrategias de marketing específicas para la propiedad, y así, hacer que la propiedad destaque en el mercado y atraiga a más compradores potenciales.

Mayor probabilidad de cerrar la venta

Firmar una exclusiva en una inmobiliaria supone una mayor probabilidad de cerrar la venta.

El motivo es que la agencia inmobiliaria está comprometida exclusivamente con la venta de esa propiedad y trabajará arduamente para asegurarse de que se cierre la venta. 

Además, la exclusividad puede generar un sentido de urgencia en los compradores potenciales, lo que puede llevar a cerrar la venta más rápidamente.

Acceso a una red de compradores

Una agencia inmobiliaria con experiencia y una buena reputación en el mercado dispone de una red de compradores potenciales ya interesados en propiedades similares a la que se está vendiendo.

Al firmar una exclusiva con esa agencia, el propietario de la vivienda puede tener acceso a esa red de compradores, lo que permite acelerar el proceso de venta.

Asesoramiento profesional

Una agencia inmobiliaria brinda un asesoramiento profesional valioso acerca de cómo vender una propiedad de manera efectiva.

Cuando firmas una exclusiva con una agencia inmobiliaria, el dueño de la propiedad puede aprovechar ese conocimiento y experiencia para garantizar que su propiedad se venda al precio adecuado y en el menor tiempo posible.

Evita el cansancio del mercado

Cuando una propiedad está disponible para la venta en diversas agencias inmobiliarias al mismo tiempo, es posible que los compradores potenciales vean el anuncio varias veces en diferentes sitios web y pierdan el interés.

En cambio, si firmas una exclusiva en una inmobiliaria, evitarás el cansancio del mercado y garantizas que la propiedad se presente de una manera consistente y efectiva.

Más transparencia

Otro motivo por el que merece la pena firmar una exclusiva en una inmobiliaria es que obtienes un mayor control y supervisión del proceso de venta.

La agencia inmobiliaria estará obligada a proporcionar informes regulares sobre el progreso de la venta y cualquier actividad relacionada con la propiedad.

Esto puede brindar más tranquilidad al propietario y garantizar que el proceso de venta se lleve a cabo de manera transparente y justa.