Tipos de rehabilitación de fachadas: los 10 más destacados

Los diferentes tipos de rehabilitación de fachadas son generalmente un proceso de restauración y renovación de la parte exterior de un edificio, con el objetivo de mejorar su estado y aspecto estético.

La fachada es una de las partes más visibles y expuestas del edificio, por lo que su estado y apariencia pueden influir en la percepción que se tiene del mismo.

En este artículo, conoceremos los 10 diferentes tipos de rehabilitación de fachadas más destacados y utilizados. 

Rehabilitación de fachadas

La rehabilitación de fachadas puede ser necesaria en diferentes situaciones, como cuando:

• La fachada presenta daños estructurales.
• Humedades.
• Grietas.
• Desprendimientos.
• Deterioro de los materiales.
• Se desea renovar su aspecto estético para mejorar la imagen del edificio.

Para llevar a cabo la rehabilitación de fachadas se pueden utilizar diferentes técnicas y materiales, que dependen de las características específicas del edificio y de la problemática a tratar. 

Algunas de las técnicas más comunes son:

• La limpieza de la fachada.
• La reparación de revestimientos.
• El refuerzo estructural.
• La impermeabilización.
• La aplicación de pintura.
• Recubrimientos.

Es importante destacar que la rehabilitación de fachadas debe ser realizada por profesionales especializados en este ámbito, ya que se trata de un proceso complejo que requiere de conocimientos técnicos y experiencia en el manejo de los diferentes materiales y técnicas a utilizar. 

Además, es importante cumplir con las normativas y regulaciones locales en cuanto a la rehabilitación de fachadas y la protección del patrimonio arquitectónico.

Tipos de rehabilitación de fachadas

Existen diferentes tipos de rehabilitación de fachadas, que se utilizan en función de las características del edificio y de los problemas que presenta la fachada.

A continuación, describiré algunos de los tipos más comunes:

Tipos de rehabilitación de fachadas: limpieza de fachadas

La limpieza de fachadas es uno de los procesos más importantes en la rehabilitación de fachadas. 

Se utilizan diferentes técnicas de limpieza, como el chorro de arena, el agua a presión, la limpieza química, etc. 

La elección de la técnica dependerá del tipo de fachada y del grado de suciedad acumulada.

Tipos de rehabilitación de fachadas: restauración de fachadas

La restauración de fachadas es un proceso que consiste en recuperar el aspecto original de la fachada, reparando las zonas dañadas o que presenten problemas de deterioro. 

Se utilizan diferentes técnicas de restauración, como la reposición de elementos decorativos, la reparación de grietas y fisuras, el tratamiento de la humedad, etc.

Tipos de rehabilitación de fachadas: impermeabilización de fachadas

La impermeabilización de fachadas es un proceso que se utiliza para proteger la fachada de la humedad y las filtraciones de agua. 

Se pueden utilizar diferentes técnicas de impermeabilización, como el sellado de juntas y grietas, la aplicación de revestimientos especiales, etc.

Tipos de rehabilitación de fachadas: aislamiento térmico de fachadas

El aislamiento térmico de fachadas es un proceso que se utiliza para mejorar el aislamiento térmico del edificio, reduciendo así el consumo energético. 

Se pueden utilizar diferentes técnicas de aislamiento, como el sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior), que consiste en la colocación de paneles aislantes en la fachada.

Tipos de rehabilitación de fachadas: pintura de fachadas

La pintura de fachadas es una técnica que se utiliza para mejorar el aspecto estético de la fachada y protegerla de las inclemencias del tiempo. 

Se pueden utilizar diferentes tipos de pintura, dependiendo de las características de la fachada y del resultado que se quiera obtener.

Tipos de rehabilitación de fachadas: refuerzo estructural de fachadas

El refuerzo estructural de fachadas es un proceso que se utiliza cuando la fachada presenta problemas de estabilidad estructural, como grietas importantes o deformaciones. 

Se pueden utilizar diferentes técnicas de refuerzo, como la colocación de tirantes de acero, la instalación de perfiles de acero, la inyección de resinas epoxi, etc.

Tipos de rehabilitación de fachadas: reparación de revestimientos

La reparación de revestimientos es un proceso que se utiliza cuando el revestimiento de la fachada presenta daños, como desconchados, fisuras, desprendimientos, etc. 

Se pueden utilizar diferentes técnicas de reparación, como la aplicación de morteros especiales, la colocación de piezas de cerámica o de piedra, etc.

Tipos de rehabilitación de fachadas: cambio de carpintería

El cambio de carpintería es un proceso que se utiliza cuando las ventanas y puertas de la fachada presentan un estado de deterioro importante o no cumplen con las normativas actuales en cuanto a aislamiento térmico y acústico. 

Se pueden utilizar diferentes materiales para la carpintería, como aluminio, PVC, madera, etc.

Tipos de rehabilitación de fachadas: instalación de sistemas de protección solar

La instalación de sistemas de protección solar es un proceso que se utiliza para mejorar el confort térmico del edificio y reducir el consumo energético. 

Se pueden utilizar diferentes sistemas de protección solar, como toldos, persianas, lamas…

Tipos de rehabilitación de fachadas: instalación de sistemas de iluminación

La instalación de sistemas de iluminación es un proceso que se utiliza para mejorar la iluminación de la fachada y realzar su valor estético. 

Se pueden utilizar diferentes sistemas de iluminación, como luces empotradas, focos, lámparas, etc.

Ahora que ya conoces los diferentes tipos de rehabilitación de fachada solo necesitas dar el paso y ponerte en contacto con un profesional.