Gestor de patrimonio inmobiliario: qué es y cuáles son sus principales funciones

Muchas veces hemos oído hablar de la figura del gestor inmobiliario pero su definición va cambiando con el paso de los años, ya que nuestra forma de consumir también cambia.

¿Quieres saber qué hace un gestor de patrimonio inmobiliario? ¿Cómo es este trabajo?¿Qué se necesita para tener éxito como gestor de patrimonio inmobiliario? ¡Sigue leyendo! En este artículo te lo contamos.

¿Qué es la gestión inmobiliaria?

Cuando hablamos de gestión patrimonial inmobiliaria nos referimos a la estrategia de inversión que se sigue para intentar conseguir unos objetivos específicos para los clientes. 

Se basa sobre todo en analizar los perfiles y las situaciones que tiene cada cliente para poder definir objetivos y beneficiarse de forma financiera y vital.

¿Qué es un gestor de patrimonio inmobiliario?

Un gestor de patrimonio inmobiliario es un profesional cuyo trabajo principal es administrar bienes inmuebles de manera eficiente y efectiva. 

Su objetivo principal es generar utilidades económicas para los inversionistas y propietarios. Además, debe tener buenas habilidades en asuntos técnicos, leyes inmobiliarias y regulaciones ambientales, así como una comprensión de mecanismos de seguros.

Por lo tanto, además de comprender los bienes inmuebles, los gestores de patrimonios inmobiliarios también deben comprender las tendencias del mercado inmobiliario en términos de precios. Asimismo, brinda a sus clientes servicios de asesoría y consultoría estratégica en las áreas de bienes inmuebles, derecho e inversiones.

Un buen gestor de activos inmobiliarios ayuda a sus clientes a desarrollar un plan de gestión personalizado para sus propiedades inmobiliarias adaptado a sus necesidades específicas. Asimismo, este gestor de patrimonio inmobiliario se compromete a proteger, conservar e incrementar su patrimonio.

¿Qué hace un gestor inmobiliario?

• Involucrar a los clientes para las viviendas que tienen en cartera y mantenerlos en programas inmobiliarios.
• Analiza el mercado del precio de compra de operaciones recientes. 
• Realiza los trabajos necesarios de tasación de la vivienda. 
• Elabora un plan de marketing inmobiliario.
• Ajusta la casa utilizando técnicas de puesta en escena en el hogar. 
• Toma las fotos requeridas para anunciar la propiedad.
• Configura anuncios para los portales inmobiliarios más importantes o pestañas de la web inmobiliaria de la empresa. 
• Responde llamadas de posibles agentes inmobiliarios. 
• Concierta citas con los clientes para enseñar la vivienda y asistir a los días de visualización.
• Negocia contratos de compraventa, arrendamiento o compra, con clientes y propiedades. 
• Proporciona la información necesaria a los interesados ​​sobre la hipoteca y contacta con el banco.
• Acompaña a sus clientes a la firma en caso de venta.

Habilidades de un gestor de patrimonio inmobiliario

Los gestores de patrimonio inmobiliario necesitan las siguientes habilidades para tener éxito:

1. Habilidades contables: las habilidades contables son necesarias para que los gestores de patrimonios inmobiliarios realicen un seguimiento y analicen los datos financieros. Los gestores de patrimonios inmobiliarios usan habilidades contables para crear presupuestos, realizar un seguimiento de los gastos y analizar los estados de pérdidas y ganancias. Las habilidades contables también son necesarias para crear informes financieros para inversores y clientes.

2. Habilidades de comunicación: los gestores de patrimonios inmobiliarios se comunican con una variedad de personas y grupos, incluidos agentes inmobiliarios, propietarios, prestamistas, inversores y otros profesionales inmobiliarios. Usan sus habilidades de comunicación para explicar conceptos financieros complejos y para negociar contratos y acuerdos. También usan sus habilidades de comunicación para explicar conceptos financieros complejos y negociar contratos y acuerdos.

3. Habilidades de marketing: los gestores de patrimonios inmobiliarios pueden usar habilidades de marketing para ayudar a sus clientes a vender propiedades. También pueden usar habilidades de marketing para ayudar a sus clientes a encontrar nuevas propiedades en las que invertir. Por ejemplo, pueden usar habilidades de marketing para ayudar a sus clientes a crear un plan de marketing para sus propiedades.

4. Habilidades tecnológicas: las habilidades tecnológicas pueden ayudar a los gestores de patrimonios inmobiliarios a comprender y usar software y otras herramientas para rastrear y analizar datos. También pueden utilizar la tecnología para comunicarse con los clientes y otros profesionales.

5. Planificación financiera: los gestores de patrimonios inmobiliarios trabajan con planificadores financieros para desarrollar planes financieros para sus clientes. También pueden trabajar con prestamistas para ayudar a sus clientes a obtener préstamos para la compra de bienes raíces. Los gestores de patrimonios inmobiliarios también pueden trabajar con otros profesionales, como contadores, para garantizar que sus clientes cumplan con sus objetivos financieros.